PROCESSO: 0007221-48.2003.8.16.0021
EXEQUENTE(S): INDIA NARA PADOVANI HORTA -(CPF/CNPJ: 555.173.409-97)
EXECUTADO(S): CELSO FERNANDES PADOVANI (CPF/CNPJ: 028.607.919-49)
LEOPOLDINA GERALDINA PADOVANI (CPF/CNPJ: 006.089.239-07)
TERCEIRO(S): NINO PASTORE - (CPF/CNPJ: 137.743.609-87)
PARQUE DAS ARAUCARIAS EMPREENDIMENTOS IMOBILIARIOS SPE LTDA (CPF/CNPJ: 34.967.608/0001-01) PEDRO DE SOUZA (CPF/CNPJ: 492.854.759-49)
BEM (s): a) 100% (CEM POR CENTO) Lote n.º 17-B, da Quadra n.º 66, do loteamento PLANTA GERAL, situado no perímetro urbano deste Município e Comarca de Cascavel-PR, com área de 926,47m², com matrícula de nº 38.313 do Cartório de Registro de Imóveis do 3º Oficio desta Cidade e Comarca;(mov. 1.113)
Localiza na Avenida Brasil nº4308 esquina com a Avenida Piquiri, Cascavel-PR; ÁREA: 723,43m² de área total (AV. R-15-38.313). SERVIÇOS: Atualmente, o imóvel é servido por: Imóvel seco, plano, parte em esquina e com parte de benfeitorias; Com energia elétrica e iluminação pública; Com asfalto e meio-fio; Com transporte coletivo urbano, escola e comércio em geral próximo; Parte do imóvel com grades em ferro com pontos de oxidação; (mov. 606.1)
AVALIADO POR R$ 2.900.000,00 (dois milhões e novecentos mil reais); (mov. 606.1); Valor ATUALIZADO pelo índice oficial (INPC/IBGE) R$ 3.025.282,61 (três milhões vinte e cinco mil duzentos e oitenta e dois reais e sessenta e um centavos) em 22/10/2024;
b) 50% (CINQUENTA PORCENTO) Lote urbano n.º 05 da Quadra 96, do loteamento PLANTA GERAL, situado no perímetro urbano deste Município e Comarca de Cascavel-PR, medindo 2.100,00m² m², com benfeitorias constante de uma edificação medindo 600,00m², o imóvel é oriundo da unificação dos lotes n.º 05 e 06, da quadra n.º 96 da Planta Geral, com as divisas e confrontações constantes na matrícula de nº 60.289, do cartório de registro de Imóveis do 1º Oficio desta Cidade e Comarca, (mov. 1.113);
Localizado na Rua Tiradentes nº1157 (cadastro municipal com nº1139), Cascavel-PR, SERVIÇOS: Atualmente, o imóvel é servido por: Imóvel seco, plano e com benfeitorias; Com água tratada e servida pela concessionária local; Com energia elétrica e iluminação pública; Com asfalto e meio-fio; Com transporte coletivo urbano, escola e comércios em geral próximos; Parte do imóvel com muros nas laterais e fundos sem acabamentos;
BENFEITORIAS CONSTANTES: 01(uma) Construção em alvenaria (comercial), com aproximadamente 810,00m2, contendo salão com piso revestido em lajotas, parte do teto com forro em madeira e parte em laje; Recepção com piso revestido em ardósia e teto com forro em PVC; Sala de brinquedos com piso revestido em forração e teto com forro em PVC; 03(três) Bwc´s (masculino/feminino), com piso revestido em cerâmica, paredes revestidas e teto em laje; Cozinha com piso revestido em cerâmica, paredes revestidas e teto com forro em PVC; Partes do depósito e sala secundária de atendimento com piso revestido em cerâmica, teto com forro em PVC e parte das paredes em chapas de Eucatex e madeira; Fornos a lenha; Parte das paredes internas revestidas em madeira bruta; Depósito com piso revestido em cimento alisado e parte co teto com forro em PVC; Mezanino, com parte (sob salão) atualmente sendo utilizado como moradia (não sendo possível vistoriar), com estrutura metálica, porta externa de contra peso em ferro e chapas metálicas; Aberturas em ferro sendo parte com grades de proteção; Portas em madeira e ferro; ANEXO: Peça em alvenaria com aproximadamente 07,50m2, com laje e vidros temperados; Lateral contendo cobertura com estrutura metálica de aproximadamente 42,00m2 e coberta com telhas metálicas; Imóvel em regular estado de conservação; (mov. 606.1);
VALOR DO IMÓVEL: R$ 4.250.000,00 (quatro milhões duzentos e cinquenta mil reais); Valor ATUALIZADO pelo índice oficial (INPC/IBGE) R$ 4.433.603,82 (quatro milhões quatrocentos e trinta e três mil seiscentos e três reais e oitenta e dois centavos) em 22/10/2024;
VALOR REFERENTE 50% DO IMÓVEL: R$ 2.125.000,00 (dois milhões cento e vinte e cinco mil reais); Valor ATUALIZADO pelo índice oficial (INPC/IBGE) R$ 2.216.801,91 (dois milhões duzentos e dezesseis mil oitocentos e um real e noventa e um centavos) em 22/10/2024;
VALOR DAS BENFEITORIAS: R$ 850.000,00 (oitocentos e cinquenta mil reais); Valor ATUALIZADO pelo índice oficial (INPC/IBGE) R$ 886.720,76 (oitocentos e oitenta e seis mil setecentos e vinte reais e setenta e seis centavos) em 22/10/2024;
VALOR REFERENTE 50% DAS BENFEITORIAS: R$ 425.000,00 (quatrocentos e vinte e cinco mil reais); Valor ATUALIZADO pelo índice oficial (INPC/IBGE) R$ 443.360,38 (quatrocentos e quarenta e três mil trezentos e sessenta reais e trinta e oito centavos) em 22/10/2024;
VALOR DO IMÓVEL E SUAS BENFEITORIAS: R$ 5.100,000,00 (cinco milhões e cem mil reais); Valor ATUALIZADO pelo índice oficial (INPC/IBGE) R$ 5.320.324,58 (cinco milhões trezentos e vinte mil trezentos e vinte e quatro reais e cinquenta e oito centavos) em 22/10/2024;
VALOR REFERENTE A 50% DO IMÓVEL E SUAS BENFEITORIAS: R$ 2.550.000,00 (dois milhões quinhentos e cinquenta mil reais); Valor ATUALIZADO pelo índice oficial (INPC/IBGE) R$ 2.660,162,29 (dois milhões seiscentos e sessenta mil cento e sessenta e dois reais e vinte e nove centavos); em 22/10/2024;
VALOR TOTAL DA AVALIAÇÃO DO(S) IMOVEIS 100% E 50%: R$ 8.000.000.00 (oito milhões de reais); Valor ATUALIZADO pelo índice oficial (INPC/IBGE) R$ 8.345,607,19 (oito milhões de reais) em 22/10/2024;
AVALIAÇÃO DO IMOVEL 100%: R$ 3.025.282,61 (três milhões vinte e cinco mil duzentos e oitenta e dois reais e sessenta e um centavos)
AVALIAÇÃO DO IMOVEL 50% COM BENFEITORIAS: R$ 2.660.162.29 (dois milhões seiscentos e sessenta mil cento e sessenta e dois reais e vinte e nove centavos);
AVALIAÇÃO TOTAL DO (S) IMÓVEL (S): 5.685.444,90 (cinco milhões seiscentos e oitenta e seis mil quatrocentos e quarenta e quatro reais e noventa centavos) em 22/10/2024;
DEPOSITÁRIO: Próprio executado;
DÉBITO: R$ 5.238.866,40 (ref.mov. 673.2) e mais acréscimos legais a ser acrescido das custas processuais e honorários advocatícios.
ÔNUS: MATRICULA N.º 38.313:
R-6 – PENHORA – Extraído dos autos n.º 810/2003 – Expedido pela 1 ªVara Cível desta Comarca;
R-12 – VENDA E COMPRA TITULO: Vendedores Celso Fernandes Padovani e sua mulher Leopoldina Geraldina Padovani, já qualificados, ele filho de Antonio Padovani e Claudia Galante Padovani, contador, ela filha de Lucas José de Souza e Geraldina Maria de Souza, do lar, OBJETO tão somente a parte ideal correspondente a 103,04m² o imóvel desta matricula, comprador Paulo Cesar Ferri;
AV-3 – CONVENÇÃO ANTENUPCIAL (MENÇÃO) o comprador Paulo Cesar Ferri;
R-14 – VENDA E COMPRA TITULO: Vendedores Celso Fernandes Padovani e sua mulher Leopoldina Geraldina Padovani, OBJETO tão somente a parte ideal correspondente a 100,00m² o imóvel desta matricula, comprador Paulo Cesar Ferri casado com Roseli Muraro Ferri;
R-15 – REDUÇÃO DE PENHORA – Extraído dos autos n.º 0007221-48.2003.8.16.0021, Expedido pela 1ª Vara Cível de Cascavel-PR;
R-17 – INTEGRALIZAÇÃO DE CAPITAL SOCIAL POR INCORPORAÇÃO: Paulo Cesar Ferri casado com Roseli Muraro Ferri, incorporação sua parte correspondente a 203,04m² do imóvel desta matricula ao patrimônio da Pro Fathos Apoio Administrativo hospitalar Ltda;
AV-18 – DIVISÃO E TRANSFERENCIA: Divisão amigável com extinção de Condomínio e Unificação;
R-19 – ATRIBUIÇÃO: Divisão amigável atribuído ao lote 17-B-1 que corresponde a fração ideal do terreno de 723,43m², a Celso Ferandes Padovani e sua mulher Leopoldina Geraldina Padovani, já qualificados;
R-20- ATRIBUIÇÃO: Divisão amigável atribuído ao lote 17-B-2 que corresponde à fração ideal do terreno de 203,04m², a Pro Fathos Apoio Administrativo hospitalar Ltda;
R-21- TRANFERENCIA constar que o lote 17-B-1 e lote n.º 17-B-2, da quadra n.º 66 do loteamento Planta Geral, descrito no R-18-38-.313 foi matriculado neste serviço sob n. 64.866 e 64.867;
MATRICULA N.º 60.289:
AV-8 – INDISPONIBILIDADE DE BENS: Expedido pela 3ª Vara Cível desta Comarca, extraído dos autos n.º 0032406-44.2010.8.16.0021;
AV-9 – INDISPONIBILIDADE DE BENS: Expedido pela 3ª Vara Cível desta Comarca, extraído dos autos n.º 0014610-45.2007.8.16.0021;
AV-10 – INDISPONIBILIDADE DE BENS: Expedido pela 10ª Vara Cível Curitiba-PR, extraído dos autos n.º 0002107-37.2016.8.16.0001;
AV-11 – INDISPONIBILIDADE DE BENS: Expedido pela 10ª Vara Cível Curitiba-PR, extraído dos autos n.º 0002107-37.2016.8.16.0001;
AV-12 – INDISPONIBILIDADE DE BENS: Expedido pela 3ª Vara Cível desta Comarca, extraído dos autos n.º 0002107-37.2016.8.16.0001;
AV-13 – INDISPONIBILIDADE DE BENS: Expedido pela 2ª Vara Cível desta Comarca, extraído dos autos n.º 0012531-30.2006.8.16.0021;
AV-14 – INDISPONIBILIDADE DE BENS: Expedido pela 10ª Vara Cível de Curitiba-PR, extraído dos autos n.º 0002107-37.2016.8.16.0001;
