50% da Parte “B” do Lote de Terras nº 11. LOCALIZAÇÃO: Localizado no imóvel denominado GLEBA CASCAVEL, na Avenida Dr. Ezuel Portes esquina com rua Munique, sem número (marginal da BR-277), nesta cidade e Comarca de Cascavel, estado do Paraná. MATRÍCULA: Com matrícula de nº 17.645, do Registro de Imóveis local da 3ª circunscrição. ÁREA: Com 72.020,00m2 de área total, sendo parte à Noroeste sendo transposta pela BR-277, sem desmembramento junto a referida matrícula e conforme levantamentos, foi constatado que, atualmente, a área remanescente possui 57.663,81m2 de área total e contendo partes sobre a faixa de domínio da BR; CARACTERIZAÇÃO: A constante na matrícula: SERVIÇOS: Atualmente, o imóvel é servido por: Frente e lateral esquerda com asfalto e meio-fio; Partes com área em pastagens, área em banhado, área de preservação permanente, partes em mata nativa, partes com cercas de arame farpado e arame liso; Com aclives e declives; Com Iluminação pública; Partes contendo benfeitorias abandonadas as quais, deixo de avaliar, haja vista se encontrarem abandonadas, em péssimo estado de conservação e sem valor comercial; Imóvel situado dentro da bacia do Rio Cascavel, em FUNDO DE VALE e PARCIALMENTE EM PRESERVAÇÃO PERMANETE, a qual deverá providenciar consulta prévia para verificar as restrições de uso e viabilidade construtiva.

 

FORMA DE PAGAMENTO: A VISTA OU PARCELADO sendo que Lances à vista terão preferência, bastando igualar ao valor do último lance ofertado, o que não interfere na continuidade da disputa. O lance a prazo tem de superar o lance anterior, já o lance à vista basta igualar-se ao último lance a prazo e terá preferência. Na arrematação parcelada deverá ser depositado, no mínimo 25% (vinte e cinco por cento) do valor da arrematação, quitando o valor remanescente em, no máximo, 30 (trinta) em parcelas;

1ª PRAÇA/LEILÃO: abertura dia 17/04/2024 às 09h00min e com encerramento  a partir das 12h00min.  
2ª PRAÇA/LEILÃO: abertura dia 26/04/2024 às 09h00min e com encerramento  a partir das 12h00min. 

IMÓVEL 01: 50% da Parte “B” do Lote de Terras nº 11. LOCALIZAÇÃO: Localizado no imóvel denominado GLEBA CASCAVEL, na Avenida Dr. Ezuel Portes esquina com rua Munique, sem número (marginal da BR-277), nesta cidade e Comarca de Cascavel, estado do Paraná. MATRÍCULA: Com matrícula de nº 17.645, do Registro de Imóveis local da 3ª circunscrição. ÁREA: Com 72.020,00m2 de área total, sendo parte à Noroeste sendo transposta pela BR-277, sem desmembramento junto a referida matrícula e conforme levantamentos, foi constatado que, atualmente, a área remanescente possui 57.663,81m2 de área total e contendo partes sobre a faixa de domínio da BR; CARACTERIZAÇÃO: A constante na matrícula: SERVIÇOS: Atualmente, o imóvel é servido por: Frente e lateral esquerda com asfalto e meio-fio; Partes com área em pastagens, área em banhado, área de preservação permanente, partes em mata nativa, partes com cercas de arame farpado e arame liso; Com aclives e declives; Com Iluminação pública; Partes contendo benfeitorias abandonadas as quais, deixo de avaliar, haja vista se encontrarem abandonadas, em péssimo estado de conservação e sem valor comercial; Imóvel situado dentro da bacia do Rio Cascavel, em FUNDO DE VALE e PARCIALMENTE EM PRESERVAÇÃO PERMANETE, a qual deverá providenciar consulta prévia para verificar as restrições de uso e viabilidade construtiva. AVALIAÇÃO DO IMÓVEL 01: De acordo com pesquisas de mercado efetuadas na região onde se localiza o bem ora avaliado, se levando em conta todos os fatores incidentes sobre o mesmo, chego ao: VALOR DO IMÓVEL 01: R$8.000.000,00 (Oito milhões de reais). VALOR REFERENTE A 50% DO IMÓVEL 01: R$4.000.000,00 (Quatro milhões de reais). ONUS: MATRICULA nº 17.645 – R-1 – ARRESTO expedido pela 2ª Vara Cível de Cascavel-PR, extraído dos autos n.º 156; R-2 – PENHORA expedido pela 2ª Vara Cível de Cascavel-PR, extraído dos autos n.º 296/97; R-3 – PENHORA expedido pela 1ª Vara Cível de Cascavel-PR, extraído dos autos n.º 486/09; R-4 – PENHORA expedido pela 3ª Vara Cível de Cascavel-PR, extraído dos autos n.º 104/2007; R-5 – PENHORA expedido pela 2ª Vara Cível de Cascavel-PR, extraído dos autos n.º 0015127-21.2005.8.16.0021; R-6 – REDUÇÃO DE PENHORA expedido pela 3ª Vara Cível de Cascavel-PR, extraído dos autos n.º 104/2007;