LOTE DE TERRENO designado Lote nº 01 com 22.372,12m², situado no lugar denominado Cupi em São José dos Pinhais/PR, com demais medidas e confrontações constantes na matrícula 62.696 do 1º Serviço de Registro de Imóveis;    

LOCALIZAÇÃO precisa: Rua Júlio Cesar Setenareski, 1100, Colônia Murici. São José do Pinhais/PR.     
Benfeitorias averbadas: Não constam na cópia da matrícula acostada aos autos.     
Benfeitorias não averbadas (in loco):   
- 1 (uma) construção em alvenaria, destinada a comércio (eventos/café colonial), em bom padrão, com cobertura de telha de barro, forro de madeira (nos beirais) e gesso, com cozinha em laje e pvc e escritório em gesso, piso em porcelanato, com esquadrias em alumínio, com área total de aproximadamente 826m², em bom estado de conservação;    
-1 (uma) construção aberta, destinada a comércio (capela/eventos), em bom padrão, com cobertura de telha de barro, forro de madeira, piso em porcelanato, com área total de aproximadamente 180m², em bom estado de conservação;     
- 1 (uma) construção em alvenaria, destinada a caixa d’água, com aproximadamente 20m², em bom estado de conservação;     
- 1 (uma) construção em alvenaria, destinada a depósito e abrigo, de padrão simples, tipo garagem, com área total de aproximadamente 345m², era bom estado de conservação;    
- 1 (uma) construção em alvenaria, destinada a depósito e abrigo, de padrão simples, com área total de aproximadamente 260m², em bom estado de conservação;   
- 1 (uma) construção em alvenaria, destinada a residência, de alto padrão, cobertura de telha de cimento, forro de madeira, laje e gesso (segundo informado), piso em porcelanato, com esquadrias em alumínio, com área lota) de aproximadamente 500m², em tora estado de conservação;  

 

CUSTAS DE ARREMATAÇÃO: R$ 398,50 + 5% do valor da arrematação de comissão do leiloeiro.
PARCELAMENTO: 40% de entrada e o saldo em até 10 parcelas.
OBSERVAÇÃO: Será considerado vencedor o maior lance, independente da forma de pagamento a vista ou parcelada, conforme Edital.

1ª PRAÇA/LEILÃO: abertura dia 27/03/2024 às 09h00min e encerramento  dia 27/03/2024 a partir das 12h00min.  
2ª PRAÇA/LEILÃO: abertura dia 28/03/2024 às 09h00min e encerramento  dia 29/03/2024 a partir das 12h00min.

AUTOS: CartPrecCiv 0000113-26.2022.5.09.0965
RECLAMANTE: PEDRO ANTONIO LEMOS PINTO - CPF: 384.665.970-34
RECLAMADO: R. ZENI - ESTRUTURAS E CONSTRU OES CIVIS LTDA - CNPJ: 12.131.931/0001-08, RAUL FERNANDO TEIXEIRA ZENI - CPF: 024.274.179-71, RICARDO ARI TEIXEIRA ZENI - CPF: 034.070.109-90
BEM: LOTE DE TERRENO designado Lote nº 01 com 22.372,12m², situado no lugar denominado Cupi em São José dos Pinhais/PR, com demais medidas e confrontações constantes na matrícula 62.696 do 1º Serviço de Registro de Imóveis;     LOCALIZAÇÃO precisa: Rua Júlio Cesar Setenareski, 1100, Colônia Murici. São José do Pinhais/PR.     Benfeitorias averbadas: Não constam na cópia da matrícula acostada aos autos.     Benfeitorias não averbadas (in loco):   - 1 (uma) construção em alvenaria, destinada a comércio (eventos/café colonial), em bom padrão, com cobertura de telha de barro, forro de madeira (nos beirais) e gesso, com cozinha em laje e pvc e escritório em gesso, piso em porcelanato, com esquadrias em alumínio, com área total de aproximadamente 826m², em bom estado de conservação;    
-1 (uma) construção aberta, destinada a comércio (capela/eventos), em bom padrão, com cobertura de telha de barro, forro de madeira, piso em porcelanato, com área total de aproximadamente 180m², em bom estado de conservação;     - 1 (uma) construção em alvenaria, destinada a caixa d’água, com aproximadamente 20m², em bom estado de conservação;     - 1 (uma) construção em alvenaria, destinada a depósito e abrigo, de padrão simples, tipo garagem, com área total de aproximadamente 345m², era bom estado de conservação;    - 1 (uma) construção em alvenaria, destinada a depósito e abrigo, de padrão simples, com área total de aproximadamente 260m², em bom estado de conservação;   - 1 (uma) construção em alvenaria, destinada a residência, de alto padrão, cobertura de telha de cimento, forro de madeira, laje e gesso (segundo informado), piso em porcelanato, com esquadrias em alumínio, com área lota) de aproximadamente 500m², em tora estado de conservação;    
AVALIAÇÃO TOTAL: RS 8.000.000,00 (oito milhões)
ONUS: R-5 – PENHORA nos autos 0001398-33.2012.8.16.0036 em tramite junto ao Juízo de Direito do Foro Regional De São José dos Pinhais; AV-6 – INDISPONIBILIDADE DE BENS nos autos 0301020129650090009 em tramite junto a 3ª Vara do Trabalho de São José dos Pinhais; AV-7 – INDISPONIBILIDADE DE BENS nos autos 00014022920165090892 em tramite junto a 2ª Vara do Trabalho de São José dos Pinhais; R-9 - PENHORA nos autos 0001792-44.2017.5.09.0122 em tramite junto a 4ª Vara do Trabalho de São José dos Pinhais; AV-10 – INDISPONIBILIDADE DE BENS nos autos 0001540-46.2013.5.09.0004 em tramite junto a 4ª Vara do Trabalho de Curitiba; AV-11 – EXISTENCIA DE AÇÃO autos 5041869-30.2015.4.04.7000 do Juízo Federal da Central de Controle e Apoio em Execução Fiscal; AV-12 – EXISTENCIA DE AÇÃO autos 5047112-52.2015.4.04.7000 do Juízo Federal da Central de Controle e Apoio em Execução Fiscal; AV-13– EXISTENCIA DE AÇÃO autos 5036049-93.2016.4.04.7000 da 16ª Vara Federal de Curitiba; AV-14 – EXISTENCIA DE AÇÃO autos 5028093-60.2015.4.04.7000 do Juízo Federal da Central de Controle e Apoio em Execução Fiscal; AV-15 – EXISTENCIA DE AÇÃO autos 5038101-91.2018.4.04.7000 da 16ª Vara Federal de Curitiba; AV-16 – EXISTENCIA DE AÇÃO expedido pela Procuradoria Seccional da Fazenda Nacional em Maringá-PR/
DESPESAS COM REMOÇÃO, DEPÓSITO E EDITAL: a serem informados em hasta pública.
DEPOSITÁRIO: Ricardo Ari Zeni