RESIDENCIA 04 DO CONDOMÍNIO RESIDENCIAL OLIVEIRA IV, sendo a quarta residência a contar da esquerda para direita de quem da rua João Alceu Fialla (antiga Avenida A) olha o condomínio, com acesso independente pela Rua João Alceu Fialla (antiga Avenida A) sob numeração predial 400, sendo localizada entre a residência 03 e a Rua Laura Nunes Fernandes (antiga rua D), contendo: a) área exclusiva total construída de 103,09m²; b) área de solo de uso exclusivo de 135,00m², sendo 48,64m², ocupados pela construção no pavimento térreo e 54,45m² de construção no pavimento superior, possui 86,36m² destinados a jardim e quintal; c) fração ideal do solo de 135,00m², ou 0,15625; no pavimento térreo é composta de: abrigo, sala estar/jantar, cozinha, lavabo e acesso ao pavimento superior; no pavimento superior: circulação, banheiro social, 02 quartos, 01 suíte, sacada, delimitada por muros. Construída sobre o Lote 13-A da quadra nº 03 da Planta Jardim da Luz, situada na Colônia Afonso Pena, na cidade de São José dos Pinhais-PR. Inscrição Imobiliária nº 04.141.0024.0004. Matrícula n º 71.073 – 1ª Circunscrição de São José dos Pinhais-PR – Consolidação da propriedade AV.6. 
ONUS JUNTO À MATRÍCULA: R.3 PENHORA extraída dos autos 00037294620168160036 de ação de execução fiscal (débito quitado pendente baixa no registro). 

1ª PRAÇA: 23/02/2023 – 14h00min - Valor de avaliação atualizado para hasta R$ 405.250,36 (quatrocentos e cinco mil, duzentos e cinquenta reais e trinta e seis centavos) datada de 25/10/2022. 
De acordo com o que determina o parágrafo 1º do artigo 27 da Lei 9.514/97: Se, no primeiro público leilão, o maior lance oferecido for inferior ao valor atribuído ao imóvel, será realizado o segundo leilão na data mencionada, no mesmo local e horário descrito. Ainda conforme determina o parágrafo 2° do artigo 27 da Lei 9.514: § 2º No segundo leilão, será aceito o maior lance oferecido, desde que igual ou superior ao valor da dívida, das despesas, dos prêmios de seguro, dos encargos legais, inclusive tributos, e das contribuições condominiais. 
2ª E ULTIMA PRAÇA: 24/02/2023 – 14h00min - Valor da dívida em data de 31/01/2023 a ser atualizado até a data do leilão nos termos do contrato R$ 371.050,34 (trezentos e setenta e um mil, cinquenta reais e trinta e quatro centavos); 
CONDIÇÃO DE PAGAMENTO: À VISTA, devendo ser efetivado em até 24 horas após arrematação.