APARTAMENTO nº 05 (cinco), localizado no 6º pavimento ou 5º andar, do Edifício Dona Carmen, situado na Avenida Governador Moisés Lupion, no Balneário de Caiobá, neste Município e Comarca de Matinhos; com a área construída privativa útil de 253,49m², na qual se inclui o direito de uso da cobertura 1 (um), de frente e respectiva recreação descoberta, localizadas na parte da frente da cobertura do edifício, com a área comum de 54,95m², área de garagem de 52,64m², relativa ao direito de uso de duas vagas para estacionamentos de automóvel pequeno em cada vaga, na garagem coletiva do 1º pavimento do edifício, com área correspondente ou global de 361,08m², correspondendo-lhe a fração ideal do solo de 0,20785226 do terreno. o referido edifício foi construído sobre o lote de terreno urbano nº 05, da terceira planta do loteamento do Balneário de Caiobá, situado no lugar Caiobá; medindo 18,00 metros de frente para a Avenida Moisés Lupion, por 57,00 metros de extensão da frente aos fundos em ambos os lados; confrontando pelo lado direito de quem da avenida olha o imóvel, com o lote nº 04, pelo lado esquerdo confronta com o lote nº 66; e na linha de fundos, onde mede 18,00 metros confronta com o lote nº 11, perfazendo área total de 1.026,00m². Matricula nº 50.685 do CRI de Matinhos-PR.

 

 

CUSTAS DE ARREMATAÇÃO: R$ 720,80 + 5% do valor da arrematação de comissão do leiloeiro.
PARCELAMENTO: 40% de entrada e o saldo em até 10 parcelas

1ª PRAÇA/LEILÃO: abertura dia 17/09/2025 às 10h00min e encerramento  dia 17/09/2025 a partir das 12h00min.  
2ª PRAÇA/LEILÃO: abertura dia 18/09/2025 às 10h00min e encerramento  dia 19/09/2025 a partir das 12h00min.

AUTOS: CartPrecCiv 0002279-65.2017.5.09.0008
AUTOR: ALECIO GIOVANELLI - CPF: 256.465.759-15
RÉU: DEOLINDA POLIZELLI GUERINO - CPF: 301.504.269-68
BENS: APARTAMENTO nº 05 (cinco), localizado no 6º pavimento ou 5º andar, do Edifício Dona Carmen, situado na Avenida Governador Moisés Lupion, no Balneário de Caiobá, neste Município e Comarca de Matinhos; com a área construída privativa útil de 253,49m², na qual se inclui o direito de uso da cobertura 1 (um), de frente e respectiva recreação descoberta, localizadas na parte da frente da cobertura do edifício, com a área comum de 54,95m², área de garagem de 52,64m², relativa ao direito de uso de duas vagas para estacionamentos de automóvel pequeno em cada vaga, na garagem coletiva do 1º pavimento do edifício, com área correspondente ou global de 361,08m², correspondendo-lhe a fração ideal do solo de 0,20785226 do terreno. o referido edifício foi construído sobre o lote de terreno urbano nº 05, da terceira planta do loteamento do Balneário de Caiobá, situado no lugar Caiobá; medindo 18,00 metros de frente para a Avenida Moisés Lupion, por 57,00 metros de extensão da frente aos fundos em ambos os lados; confrontando pelo lado direito de quem da avenida olha o imóvel, com o lote nº 04, pelo lado esquerdo confronta com o lote nº 66; e na linha de fundos, onde mede 18,00 metros confronta com o lote nº 11, perfazendo área total de 1.026,00m². Matricula nº 50.685 do CRI de Matinhos-PR. localização: Avenida Atlântica, 2350, Edifício Dona Carmen, Caiobá Matinhos/PR. 
AVALIAÇÃO: R$ 1.630.000,00 (um milhão seiscentos e trinta mil reais) atualizado em 21/08/2025 pelos índices legais para R$ 2.688.063,44 (dois milhões seiscentos e oitenta e oito mil sessenta e três reais e quarenta e quatro centavos)
ÔNUS:  AV-1 – HIPOTECA em favor de Ocidental Distribuidora de Petróleo Ltda; (Conforme R-5 da matricula 20.650 do R.I. de Guaratuba-PR); AV-2 – PENHORA nos autos CP 384/97 do Juízo de Direito de Guaratuba (Conforme R-6 da matricula 20.650 do R.I. de Guaratuba-PR); AV-3 – PENHORA nos autos 27.254 da 4ª Vara da Fazenda de Curitiba (Conforme R-7 da matricula 20.650 do R.I. de Guaratuba-PR); AV-4 – INDISPONIBILIDADE DE BENS nos autos 10425199800809001 da 8ª Vara do Trabalho de Curitiba (Conforme AV-8 da matricula 20.650 do R.I. de Guaratuba-PR); AV-5 – INDISPONIBILIDADE DE BENS nos autos 08215199900409009 da 4ª Vara do Trabalho de Curitiba (Conforme AV-9 da matricula 20.650 do R.I. de Guaratuba-PR); AV-6 – INDISPONIBILIDADE DE BENS nos autos 00005279020105090594 da 2ª Vara do Trabalho de Araucária (Conforme AV-10 da matricula 20.650 do R.I. de Guaratuba-PR); R-7 – PENHORA nos autos 0000032-71.2019.5.09.0322 da 2ª Vara do Trabalho de Paranaguá; R-8 – PENHORA nos autos 0003177-51.2018.8.16.0088 da Vara Cível de Matinhos; R-9 – PENHORA nos autos 0002279-65.2017.5.09.0008 da 3ª Vara do Trabalho de Paranaguá; R-10 – PENHORA nos autos 5058005-39.2014.404.7000 da 15ª Vara Federal de Curitiba; R-11 – PENHORA nos autos 0002279-65.2017.5.09.0008 da 3ª Vara do Trabalho de Paranaguá; AV-12 – INDISPONIBILIDADE nos autos 0000527-90.2010.5.09.0594    2ª Vara do Trabalho de Araucária-PR; R-13 – PENHORA nos autos 5006210-57.2015.4.04.7000 da 15ª Vara Federal de Curitiba-PR; R-14 – PENHORA nos autos 5005074-98.2010.4.04.7000 da 15ª Vara Federal de Curitiba-PR; AV-15 – INDISPONIBILIDADE nos autos 5035888-59.2011.4.04.7000 da 3ª Vara Federal de Curitiba-PR; R-16 – PENHORA nos autos 5078700-14.2014.4.04.7000 da 15ª Vara Federal de Curitiba-PR; AV-17 – INDISPONIBILIDADE nos autos 08215199900409009 do TRT9; AV-18 – INDISPONIBILIDADE nos autos 0000527-90.2010.5.09.0594; AV-19 – INDISPONIBILIDADE nos autos 0004893-94.2007.8.16.0025; AV-20 – INDISPONIBILIDADE nos autos 0004893-94.2007.8.16.0025; AV-21 – INDISPONIBILIDADE nos autos 0000458-72.2013.2.16.0025; AV-22 – INDISPONIBILIDADE nos autos 0003108-84.2021.8.16.0025; AV-23 – INDISPONIBILIDADE nos autos 0008621-36.2013.8.16.0025; AV-24 – INDISPONIBILIDADE nos autos 0005501-53.2014.8.16.0185 da 1ª Vara de Execuções Fiscais Estaduais de Curitiba-PR; R-25 – PENHORA nos autos 5021732-27.2015.4.04.7000 da 15ª Vara Federal de Curitiba-PR; R-26 – PENHORA nos autos 5023506-58.2016.4.04.7000 da 15ª Vara Federal de Curitiba-PR; AV-27 – INDISPONIBILIDADE nos autos 0005502-96.2015.8.16.0025; R-28 – PENHORA nos autos 5035091-83.2011.4.04.7000 da 15ª Vara Federal de Curitiba-PR; AV-29 – INDISPONIBILIDADE nos autos 0003372-31.2018.8.16.0025; AV-30 – INDISPONIBILIDADE nos autos 0006707-07.202 .8.16.0025; AV-31 – INDISPONIBILIDADE nos autos 0014931-53.2019.8.16.0185 da 1ª Vara de Execuções Fiscais Estaduais de Curitiba; 
DESPESAS COM REMOÇÃO, DEPÓSITO E EDITAL: R$ 720,80 (setecentos e vinte reais e oitenta centavos)
DEPOSITÁRIO: A reclamada