a) NUA PROPRIEDA (possui usufruto vitalício) do Imóvel identificado na matrícula 41.284, registrado no 4º Cartório de Registro de Imóveis de Curitiba, sendo “LOTE DE TERRENO 09 da quadra 42/A, da Planta VI da Vila Cajuru, nesta Capital, medindo 13,00 de frente para a Rua n. 46, atual Rua Cel. Alfredo Ferreira da Costa, confrontando pelo lado direito de quem da rua olha o lote n. 10, onde mede 27,00m e pelo lado esquerdo confronta com o lote 08 e lote 07, onde mede 27,00m e pelos fundos confronta com o lote 06, onde mede 13,00m, com área total de 351m², contendo uma casa de alvenaria com um pavimento, acabamento normal, 3 quartos, com área total de 84,95m². Indicação fiscal nº 48.047.009.000-3.” Avaliado em R$ 725.000,00;

b) VAGA DA GARAGEM sem local determinado, localizada no 2° subsolo do "EDIFÍCIO IRAMAYA", situado à Rua Lamenha Lins, n°41, destinado à guarda de 01 veículo de passeio, com altura máxima de 2,00m., cuja movimentação será feita por manobrista, com a área com a área de 26,59810m² e fração ideal do solo de 0,0032173m² com a indicação fiscal n° 11.139.048.171-9 do Cadastro Municipal. Referido Edifício encontra-se construído sobre o lote de terreno foreiro sob n° 48.000, quadra 139, setor 11, zona 1°, correspondente ao lote de terreno 2 (subdivisão), configurado no croquis 2151 da P.M.C, medindo 20,00m de frente para a Rua Dr. Lamenha Lins, confrontando de um lado com o quinhão de Hugo Miro, em linha de 36,10m, por outro lado com quinhão de Arcanio Miró Filho em linha reta de 43,80m, e pelo fundo com propriedade de viúva de Dr. Cândido de Melo e Silva, em linha reta de 21,40m. – Inscr. Imobiliária: 01.0.0061.0754.00-4 0129 e demais características e descrições constantes da Matrícula 84.754 do 06º CRI de Curitiba. Avaliado em R$ 31.000,00;

c) GARAGEM nº 48 localizada no subsolo dos Blocoa A - La Fontaine e B - La Bruiere, do Edificio Carajás I sito a Av. Sete de Setembro nº 3.146, com área global de 28,6861m², com demais características e confrontações constantes da matricula 13.176 da 7ª CRI de Curitiba-PR, a vaga de garagem encontra-se no primeiro subsolo, sendo compatível para estacionamento de dois veículos, um atrás do outro. Avaliada em R$ 84.500,00;

CUSTAS DE ARREMATAÇÃO: R$ + 6% do valor da arrematação de comissão do leiloeiro.
PARCELAMENTO: 40% de entrada e o saldo em até 10 parcelas.

1ª PRAÇA/LEILÃO: abertura dia 24/02/2025 às 09h00min e encerramento  dia 24/02/2025 a partir das 12h00min.  
2ª PRAÇA/LEILÃO: abertura dia 25/02/2025 às 09h00min e encerramento  dia 26/02/2025 a partir das 12h00min.

AUTOS: ACPCiv 0001866-28.2017.5.09.0016
AUTOR: MINISTÉRIO PÚBLICO DO TRABALHO
RÉU: ACADEMIA PHYSICAL SPORT LTDA, JEFFERSON SAKAI PINHEIRO, LUCIMAR FRETTA
TERCEIRO INTERESSADO: Superintendência Regional do Trabalho e Emprego do Paraná
BENS: a) NUA PROPRIEDA do Imóvel identificado na matrícula 41.284, registrado no 4º Cartório de Registro de Imóveis de Curitiba, sendo “lote de terreno 09 da quadra 42/A, da Planta VI da Vila Cajuru, nesta Capital, medindo 13,00 de frente para a Rua n. 46, atual Rua Cel. Alfredo Ferreira da Costa, confrontando pelo lado direito de quem da rua olha o lote n. 10, onde mede 27,00m e pelo lado esquerdo confronta com o lote 08 e lote 07, onde mede 27,00m e pelos fundos confronta com o lote 06, onde mede 13,00m, com área total de 351m², contendo uma casa de alvenaria com um pavimento, acabamento normal, 3 quartos, com área total de 84,95m². Indicação fiscal nº 48.047.009.000-3.” Avaliado em R$ 725.000,00; b) Vaga da garagem sem local determinado, localizada no 2° subsolo do "EDIFÍCIO IRAMAYA", situado à Rua Lamenha Lins, n°41, destinado à guarda de 01 veiculo de passeio, com altura máxima de 2,00m., cuja movimentação será feita por manobrista, com a área com a área de 26,59810m² e fração ideal do solo de 0,0032173m² com a indicação fiscal n° 11.139.048.171-9 do Cadastro Municipal. Referido Edifício encontra-se construído sobre o lote de terreno foreiro sob n° 48.000, quadra 139, setor 11, zona 1°, correspondente ao lote de terreno 2 (subdivisão), configurado no croquis 2151 da P.M.C, medindo 20,00m de frente para a Rua Dr. Lamenha Lins, confrontando de um lado com o quinhão de Hugo Miro, em linha de 36,10m, por outro lado com quinhão de Arcanio Miró Filho em linha reta de 43,80m, e pelo fundo com propriedade de viúva de Dr. Cândido de Melo e Silva, em linha reta de 21,40m. - Inscrição Imobiliária: 01.0.0061.0754.00-4 0129, e demais características e descrições constantes da Matrícula 84.754, do 06º CRI de Curitiba - Pr. Avaliado em R$ 31.000,00 (trinta e um mil reais); c) Garagem nº 48 localizada no subsolo dos Blocoa A - La Fontaine e B - La Bruiere, do Edificio Carajás I sito a Av. Sete de Setembro nº 3.146, com área global de 28,6861m², com demais características e confrontações constantes da matricula 13.176 da 7ª CRI de Curitiba-PR, a vaga de garagem encontra-se no primeiro subsolo, sendo compatível para estacionamento de dois veículos, um atrás do outro. Avaliada em R$ 84.500,00;
AVALIAÇÃO TOTAL: R$ 840.500,00 (oitocentos e quarenta mil e quinhentos reais)
ÔNUS: Matricula 13.176: AV-6 – AUTOS DE PROTESTO 0011931-25.2013.8.16.0001 da 8ª Vara Civel de Curitiba-PR; R-7 – PENHORA nos autos 0036224-59.2013.8.16.0001 da 2ª Vara Civel de Curitiba-PR; AV-8 – EXISTÊNCIA DE AÇÃO nos autos 0029599-72.2014.8.16.0001 da 21ª Vara Civel de Curitiba-PR; AV-9 – INDISPONIBILIDADE nos autos 0029599-72.2014.8.16.0001 da 21ª Vara Civel de Curitiba-PR; AV-10 – INDISPONIBILIDADE nos autos 0000345-20.2015.8.16.0001 da 8ª Vara Civel de Curitiba-PR; AV-11 – PENHORA nos autos 0020208-59.2015.8.16.0001 da 16ª Vara Civel de Curitiba-PR; R-12 – PENHORA nos autos 0001650-60.2015.5.09.0041 da 21ª Vara do Trabalho de Curitiba-PR; AV-13 – INDISPONIBILIDADE nos autos 0010850-56.2016.5.09.0009 da 9ª Vara do Trabalho de Curitiba-PR; AV-14 – INDISPONIBILIDADE nos autos 0020208-59.2015.8.16.0001 da 16ª Vara Civel de Curitiba-PR; AV-15 – INDISPONIBILIDADE nos autos 0009053-49.2021.8.16.0001 da 19ª Vara Civel de Curitiba-PR; R-16 – PENHORA nestes autos;
Matricula 84.754: AV-4 – AUTOS DE PROTESTO 0011931-25.2013.8.16.0001 da 8ª Vara Civel de Curitiba-PR; R-5 – PENHORA nos autos 0036224-59.2013.8.16.0001 da 2ª Vara Civel de Curitiba-PR; AV-6 – EXISTÊNCIA DE AÇÃO nos autos 0029599-72.2014.8.16.0001 da 21ª Vara Civel de Curitiba-PR; AV-7 – AJUIZAMENTO DE EXECUÇÃO nos autos 0011084-21.2016.8.16.0194 da 24ª Vara Civel de Curitiba-PR; AV-8 – INDISPONIBILIDADE nos autos 0029599-72.2014.8.16.0001 da 21ª Vara Civel de Curitiba-PR; AV-9 – INDISPONIBILIDADE nos autos 0000345-20.2015.8.16.0001 da 8ª Vara Civel de Curitiba-PR; R-10 – PENHORA nos autos 0001650-60.2015.5.09.0041 da 21ª Vara do Trabalho de Curitiba-PR; AV-11 – INDISPONIBILIDADE nos autos 0010850-56.2016.5.09.0009 da 9ª Vara do Trabalho de Curitiba-PR; AV-12 – INDISPONIBILIDADE nos autos 0020208-59.2015.8.16.0001 da 16ª Vara Civel de Curitiba-PR; AV-13 – INDISPONIBILIDADE nos autos 0010850-56.2016.5.09.0009 da 9ª Vara do Trabalho de Curitiba-PR; R-14 – PENHORA nestes autos;
Matricula 41.284: R-3 – USUFRUTO VITALICIO em favor de Maria Antônia Sakai Pinheiro; AV-7 – AUTOS DE PROTESTO 0011931-25.2013.8.16.0001 da 8ª Vara Civel de Curitiba-PR; AV-8 – EXISTÊNCIA DE AÇÃO nos autos 0029599-72.2014.8.16.0001 da 21ª Vara Civel de Curitiba-PR; AV-9 – INDISPONIBILIDADE nos autos 0029599-72.2014.8.16.0001 da 21ª Vara Civel de Curitiba-PR; AV-10 – INDISPONIBILIDADE nos autos 0000345-20.2015.8.16.0001 da 8ª Vara Civel de Curitiba-PR; AV-11 – INDISPONIBILIDADE nos autos 0010850-56.2016.5.09.0009 da 9ª Vara do Trabalho de Curitiba-PR; AV-12 – INDISPONIBILIDADE nos autos 0020208-59.2015.8.16.0001 da 16ª Vara Civel de Curitiba-PR; R-13 – PENHORA nestes autos;
DESPESAS COM REMOÇÃO, DEPÓSITO E EDITAL: a serem informados em hasta.
DEPOSITÁRIO: Jefferson Sakai Pinheiro